نبذة عن مشروع نوشن – القاهرة الجديدة

1) نظرة عامة

2) الموقع والربط المروري

يستفيد “نوشن” من موقع داخل نطاق الطلب الرئيسي بالقاهرة الجديدة مع اتصال سلس بـ شارع التسعين والطريق الدائري ومسارات طريق السويس والدائري الأوسط—وهو ما يجعل حضور العملاء إلى مقرّك بسيطًا وتنقّل الموظفين متوقعًا من شرق القاهرة والعاصمة الإدارية والمناطق المحيطة. قرب البنوك والفنادق والخدمات الحكومية يسهّل المعاملات اليومية—من اجتماعات الغداء لشحن الطرود في نفس المكان.

3) المخطط العام والمساحات الخارجية

تصميم يعطي أولوية للمشاة:

• ساحة مركزية مزروعة بمقاعد ومسارات مظللة تربط مداخل المكاتب بواجهات المحلات.

• أماكن إنزال وصعود واضحة للمكاتب والعيادات بعيدة عن مسارات الخدمة والتحميل.

• لافتات موجهة ومساحات للبراندينج لسهولة التعرف على العناوين من طرق الوصول.

• تباعد مبانٍ مدروس لضوء طبيعي وخصوصية وتقليل الوهج داخل أماكن العمل.

• عناصر تلطيف مناخي (كانوبي، شاشات، نباتات) لراحة الجلوس الخارجي صيفًا وشتاءً.

4) الخدمات والراحة اليومية

مجمّع إداري/تجاري يعمل كمدينة صغيرة:

• ردهات بارتفاع مزدوج، استقبال وأمن، ونظام إدارة الزوار.

• لاونج عمل مشترك وغرف اجتماعات قابلة للحجز وكبائن هادئة للمكالمات.

• مطاعم وكافيهات لوجبات العملاء واستراحات الفريق.

• خدمات أساسية داخل الموقع: صيدلية، ماكينات صراف، شحن/طباعة، ودعم تقني.

• اشتراطات مناسبة للعيادات في الكتل المخصصة: مناطق انتظار، مصاعد مناسبة، ونواة خدمية واضحة.

• مواقف سيارات للموظفين والزوار، مع مناطق تاكسي/تطبيقات وحوامل للدراجات.

5) الوحدات والتصميم

خيارات مرنة لروّاد الأعمال والشركات:

• مكاتب إدارية بمساحات قابلة للدمج لعمل بلاطات أكبر، ونِسَب مساحة فعّالة، وعمق مناسب للإضاءة—مع شِل & كور أو نصف تشطيب حسب الطرح.

• عيادات طبية بنقاط تغذية ومسطحات ملائمة للاستقبال وغرف الاستشارة والإجراءات.

• محلات ومعارض بواجهات قوية وزجاج مناسب للبراندينج ومسارات خلفية منطقية للتوريد.
  واجهات معمارية عصرية بعناصر تظليل ومواد قليلة الصيانة، أنظمة ميكانيكية وكهربائية موفرة للطاقة، تكييف VRF/تشيلر (حسب المرحلة)، ودخول ذكي. وحدات الزوايا والتراسات تمنح ظهورًا مميزًا للعلامات الرائدة.

6) التشغيل والأمان وإدارة الملكية

إدارة مرافق محترفة للنظافة والتنسيق والإضاءة والصيانة. أمن وكاميرات 24/7، بوابات محكمة، وأنظمة إنذار وإطفاء. مصاعد بحمولات مناسبة لأوقات الذروة، ومناطق تحميل ومصاعد خدمة تعزل حركة الباك-أوف-هاوس عن المساحات العامة. يتوفر هلب-دِسك لإدارة البلاغات وسرعة الاستجابة وفق اتفاقيات خدمة واضحة.

7) مناسب لمن؟

• شركات ناشئة وSMEs وكوربريت تبحث عن مكاتب بالقاهرة الجديدة بعنوان واضح ومرونة في التوسع.

• الأطباء والعيادات الراغبون في موقع قريب من كثافة سكنية وشبكات تأمين قوية.

• تجزئة ومطاعم وكافيهات تستهدف حركة يومية وفرص براندينج صريحة.

• مستثمرون يستهدفون وحدات إدارية/تجارية بالتقسيط مع طلب تأجيري صحي في سوق واعي بالعرض.

8) الأسعار وخطط السداد والتسليم

تشمل الإطلاقات عادة خطط تقسيط مرنة وفق نوع ومساحة الوحدة. اسأل عن أسعار البداية والمقدم وسنوات السداد وفترة التجهيز قبل التشغيل. نساعدك في مواءمة اتجاه الوحدة وطول الواجهة وقربها من النواة الخدمية مع خطتك التشغيلية وميزانيتك. الزيارات الميدانية تمكّنك من مقارنة خطوط الرؤية وأنماط الحركة وسهولة ركن السيارات قبل الحجز.

9) اشتري وحدتك مع رنزو خلال دقائق

احصل على أحدث قائمة أسعار، واختر خطة السداد، واحجز زيارة موقع—كل ذلك عبر رنزو. اتصل 01093101018 أو راسلنا على واتساب وابدأ الآن.